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多家银行信用卡中心发布公告 要求收紧房地产类商户刷卡

作者:admin     发布时间:2019-11-05 14:46 点击数:

  “首付不够,刷卡来凑”。信用卡已成为不少买房族凑首付的一大“利器”,不过据北京青年报报道,8月以来,农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行的信用卡中心先后发布公告,要求收紧房地产类商户刷卡。

  这些银行对信用卡涉房交易的限制不尽相同,比如农行、招行等都明确提到,信用卡不可在房地产类商户进行交易,建行还对物业管理和出租等商户交易进行了严格限制,也就是说用信用卡交物业费也将受限。总体来看,收紧的趋势相当明显。

  首先,从金融风险的角度看,严控信用卡的资金流向的确很有必要。近几年,各个银行的信用卡业务高速扩张,为激活消费提供了便利。但是,一旦发卡和资金管控门槛过于宽松,很可能导致不良贷款率上升。

  比如银联数据显示,今年上半年,在信用卡业务发展整体放缓的背景下,交通银行信用卡不良率从年初的1.52%攀升至2.49%,浦发银行的信用卡不良率同样从去年末的1.81%攀升到2.38%。信用卡不良贷款率的增长,往往和P2P网贷、涉房交易等模式紧密捆绑,个人贷款缺少规范管理导致风险叠加。因此,掐断房产交易、生产经营、商业投资等渠道,将信用卡资金严格限制在消费领域,成了相当急迫的命题。从银保监部门到各商业银行普遍管控升级,正是回应这种风险变化的体现。

  其次,禁止刷首付等信用卡涉房交易的另一个重大意义在于,通过限制资金流向,进一步落实“房住不炒”调控理念,为楼市降温。

  在过去很长一段时间,房产被当做重要的资产保值增值手段。对房产总价动辄几百万的一二线城市来说,信用卡的加持效果未必显著,但那些三四五线城市,透支财富拿信用卡炒房,完全具备操作的可能。为了撬动财富升值,不少缺少负担能力的群体,开始透支信用卡来疯狂地加杠杆,刷首付、还房贷。近两年信用卡不良贷款率的上升,和这种投机炒房模式的兴起息息相关。

  而且,在当下而言,中小城市恰恰是楼市泡沫的风险地带,不少地区出现了人口流失、产业空心化的城市收缩风险。有媒体梳理显示,上半年多达275家房企破产倒闭,其中绝大部分分布在三四线城市。这种叠加的系统风险不可小觑。

  所以今年以来,从中央到地方多次出手调控,调控手段除了严格限购、限售之外,还包括严控房地产行业的资金链。比如8月上旬,银保监会发布相关通知,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。除此之外,多家银行还按照要求,收紧了房地产开发贷额度,让一些违规资金从房地产行业撤出。

  可见,严控信用卡资金流向,作为房地产调控的配套措施之一,相当必要,也正当其时。从行业的角度看,有利于降低楼市的金融风险;从消费侧来看,也有利于规范消费习惯,限制节节攀升的居民杠杆率,避免过度透支财富导致的一些负面问题。

  值得一提的是,今年的楼市出现了明显降温,金九银十并没有如约而至,这是落实“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”三稳原则的成果,也是包括信用卡资金流向管控升级等诸多手段协同发力的成绩。

  要巩固调控成果,防止金融风险反弹,从信用卡管理的角度来看,还得进一步落实涉房交易的相关禁令,一方面要加强信用卡征信额度的动态管理,另一方面,倒逼银行自查,完善资金流向的监控机制,尤其得避免将授信额度从账户内以现金方式取出再跨银行转入的变通操作。

  51信用卡与光大银行杭州分行签署战略合作框架协议,双方宣布未来将在联名卡、云缴费、金融科技、金融服务、大数据风控等领域展开深入合作,建立长期稳定、互惠互赢的战略合作关系。支付宝今日发布公告称,从2019年3月26日开始,个人用户在使用支付宝客户端的‘信用卡还款’功能时,支付宝将对超出免费额度的部分,收取一定比例的服务费。首付不够,刷卡来凑。信用卡已成为不少买房族凑首付的一大利器,不过据北京青年报报道,8月以来,农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多截至收盘,沪指报收2544 34点,上涨0 71%,两市合计成交额为3792 6亿元,较前一个交易日增长26 50%,显示出两市量能有所放大。截至昨日收盘,沪股通当日资金净流入14 00亿元,深股通当日净流入6 69亿元,北上资金当日累计净流入20 69亿元。银保监会相继批准建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、工商银行设立理财子公司,同时还受理了多家商业银行的申请。近日,中共中央政治局就完善金融服务、防范金融风险举行第十三次集体学习。随着上周上交所正式发布实施设立科创板并试点注册制的相关配套细则,此前市场热议的50万元投资者门槛被正式确定,相当一部分投资者将没有机会直接开通科创板权限。周一,沪深两市股指集体走强,个股再迎普涨,尤其是周期类个股以及消费类标的的上行,给市场注入新的活力

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